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Haus zum Kauf in Wingst Hartwig Kruse Immobilien GmbH

EDV-Nr. 11893 gemütliches Nurdachhaus mit kleinen Nebengebäuden

Ansprechpartner

Sigrid Bösch

Telefon: 04770-335
Telefax: 04770-808926

info@kruse-immobilien-gmbh.de

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Objekt-Nr. 11893

Kaufpreis
80.000 €
Käuferprovision
5.95 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
4
Grundstück
ca. 718 m²
Anzahl Zimmer
4
Baujahr
1972
Befeuerungsart
Elektro
Heizungsart
Etagenheizung
Kamin
Provisionspflichtig
Stellplatzart
Garage
Stellplätze
1
verfügbar ab
nach Vereinbarung

21789 Wingst

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
285,70 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Elektro
Baujahr (Energieausweis)
1972
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
31.08.2029
0 200 400+

Beschreibung

Hier handelt es sich um ein Nurdachhaus mit 60-Grad-Dachneigung als Satteldach in Holzbauweise mit Freisitz auf einem 718 m² großen Grundstück mit Miteigentumsanteil.

Auf ca. 92 m² verteilen sich Wohn- und Esszimmer, Kinderschlafzimmer, Küche und Dusch-Bad im Erdgeschoss sowie Elternschlafzimmer und Wohnraum im Dachgeschoss.

Der Vordergiebel ist verglast mit Doppelverglasung, ansonsten mit Holzverkleidung. Die möblierte Küche mit direktem Außenzugang verfügt über eine Klönschnacktür in den hinteren Grundstücksbereich. Eine Raumspartreppe führt zum Dachgeschoss. Die Beheizung erfolgt über die Nachtspeicher-E-Heizung. Der schöne Kaminofen sorgt für zusätzlich wohlige Wärme. Auf dem Freisitz können Sie die Ruhe genießen.

Eine weitere Bebauung soll möglich sein!

Bedarfsausweis: 285,7 KWh/(m²a), Effizienzklasse H, Strom-Mix, Stückholz, Baujahr 1972

Inventar:
Das Nurdachhaus kann nach Absprache mit Inventar übernommen werden.

WEITERE INFORMATIONEN:
Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen über diese Immobilie mit unserem kostenlosen und unverbindlichen Exposé. Teilen Sie uns hierfür unsere EDV-Nr. mit.

Lage

Das Grundstück liegt in begehrter Lage der Wingst in einem beliebten Feriengebiet.
Die Wingst ist eine Gemeinde in der Samtgemeinde Am Dobrock im Landkreis Cuxhaven in Niedersachsen.
Kindergarten und Grundschule, Ärzte und Apotheke sind in der Wingst und weiterführende Schulen und umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten im ca. 9 Km entfernten Cadenberge bzw. im ca. 6,3 Km entfernten Hemmoor zu erreichen.

In der Wingst werden sehr vielfältige, interessante Freizeitmöglichkeiten wie z. B. das Waldmuseum, der Zoo in der Wingst, Spiel- und Sportpark mit Sommerrodelbahn, Hallen- und Freibad und vieles mehr angeboten. Der ca. 1,6 Km entfernte Balksee bietet tolle Angelmöglichkeiten. Vielleicht entdecken Sie hier auch einen Seeadler? Der Balksee ist Kerngebiet des Naturschutzgebietes Balksee und Randmoore.

Verschiedene lokale Radrundwege und der Radfernweg „North Sea Cycle Route“ laufen durch die Wingst und verbinden diese mit Oste, Nordseeküste und Elbe. Außerdem finden in der Wingst das internationale Reitturnier Am Dobrock und der beliebte Giants Run statt.

Den Hadelner Kanal erreichen Sie in ca. 13 Km Entfernung. Hier wird jährlich die Ruder-Regatta des TSV Otterndorf ausgetragen. Außerdem bietet der Kanal herrliche Schwimm- und Angelmöglichkeiten.

Die Bundesstraße B 73 (Hamburg – Cuxhaven) erreichen Sie in etwa 3 Km Entfernung. Die Bahnhöfe in Wingst und Cadenberge an der Strecke Hamburg-Cuxhaven (Start, ehem. Metronom) befinden sich in einer Entfernung von ca. 5 bzw. ca. 10 Km.

Sonstiges

Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.

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