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Haus zum Kauf in Wischhafen Hartwig Kruse Immobilien GmbH

EDV-Nr. 11883 - vermietetes Doppelhaus mit 3 Garagen

Ansprechpartner

Sigrid Bösch

Telefon: 04770-335
Telefax: 04770-808926

info@kruse-immobilien-gmbh.de

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Objekt-Nr. 11883

Kaufpreis
125.000 €
Käuferprovision
5.95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Wohnfläche
ca. 208,84 m²
Zimmer
7
Grundstück
ca. 1.260 m²
Anzahl Zimmer
9
Baujahr
1920
Heizungsart
Zentralheizung
Küche
Einbauküche
Provisionspflichtig
Stellplatzart
Garage
Garagenanzahl
3

21737 Wischhafen

Beschreibung

Hier handelt es sich um ein 2-geschossiges Doppelhaus mit Satteldach sowie 3 Garagen auf einem 1.260 m² großen Grundstück. Die vordere Haushälfte wurde ca. 1920 erbaut, die hintere Haushälfte folgte ca. 1990.

Weitere Informationen:
vordere Haushälfte:
- barrierefreies Duschbad aus 2016 mit Tageslichtfenster,
- Beheizung über Elektro-Nachtspeicheröfen,
- Einbauküche,
- Aufteilung:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Bad, Flur, Abstellraum;
Obergeschoss: 3 Zimmer, WC, Ankleide, Flur.

hintere Haushälfte:
- Gaszentralheizung,
- überdachte Terrasse,
- modernes Vollbad mit Wanne und Dusche,
- Aufteilung:
Erdgeschoss: Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, Küche, WC, Flur;
Obergeschoss: 2 Zimmer, Bad, Flur, Heizungsraum.

Vermietung:
Die Wohnungen sind vermietet. Beide Mieter möchten nach eigener Aussage auch weiterhin gerne im Objekt wohnen bleiben. Die derzeitige Jahresmiete beträgt lt. Eigentümer 9.120,- EUR = 760,- EUR monatlich.

Energieausweis:
Ein Energieausweis liegt uns derzeit noch nicht vor!

WEITERE INFORMATIONEN:
Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen über diese Immobilie mit unserem kostenlosen und unverbindlichen Exposé. Teilen Sie uns hierfür unsere EDV-Nr. mit.

Lage

Die Immobilie liegt im Ortsteil Hamelwördenermoor in ruhiger Lage, etwa 2 Km vom Ortszentrum entfernt. Wischhafen ist u. a. durch die Elbfähre Glückstadt-Wischhafen bekannt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, einen Kindergarten mit einem großzügigen Betreuungsangebot, eine Grundschule, einen Allgemeinmediziner, eine Zahnarztpraxis sowie ein Physiozentrum und eine Apotheke finden Sie in Wischhafen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind in Freiburg (ca. 8 Km Entfernung), Drochtersen (ca. 10 Km Entfernung), Hemmoor (ca. 17 Km Entfernung) und Stade (ca. 28 Km Entfernung) zu erreichen.

In Wischhafen wird ein vielfältiges Vereinsangebot mit schönen Sportanlagen für die ganze Familie angeboten, u. a. Bogenschießen und Ballsportarten. Wunderschön ist auch der alte Traditionshafen mit seinem Küstenschifffahrtsmuseum sowie den Museumsschiffen. Ein großer Magnet ist der Wischhafener Yachtclub bzw. Yachthafen mit Liege- und Hallenplätzen für Privatboote (Segelboote und Motorboote) und einem sehr aktiven und erfolgreichen Kinder- und Jugendsport- und Betreuungsprogramm.

Die Entfernung zur Kreisstadt Stade mit Anschluss an die Autobahn A26 beträgt ca. 30 km. Über die nahe gelegene Elbfähre Glückstadt-Wischhafen besteht eine gute Verbindung nach Schleswig-Holstein (ca. 13 Km nach Glückstadt). Der spätere Elbtunnel und die Anschlüsse an die A26/A22 werden in etwa 14 km Entfernung in Drochtersen gebaut. Der nächste Bahnhof mit Anschluss an die Bahnlinie Cuxhaven-Hamburg („Start“ / S-Bahn-Anschluss ab Stade) befindet sich im ca. 17 km entfernten Hemmoor. Öffentliche Verkehrsmittel sind in fußläufiger Entfernung erreichbar.

Wischhafen liegt zwischen Hamburg (ca. 81 Km Entfernung) und Cuxhaven (ca. 53 Km Entfernung) an der Deutschen Fährstraße im herrlichen Kehdinger Land in Elbstrandnähe (Krautsand, ca. 9 Km Entfernung), inmitten unberührter natürlicher Umgebung und weiter Moorlandschaft. Genießen Sie die frische Wald- und Seeluft!

Die ca. 9 Km entfernt liegende Elbinsel Krautsand mit ihrem traumhaften Sandstrand hat aufgrund ihrer einzigartigen Lage an der Elbe, der vorhandenen Naturpotenziale und der besonderen Siedlungsstruktur mittlerweile einen herausgehobenen Stellenwert als Naherholungsgebiet.

Sonstiges

Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.

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