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Wohnung zum Kauf in Hamburg Hartwig Kruse Immobilien GmbH

EDV-Nr. 11843 - PROVISIONSFREI - 2 EINHEITEN ! Eigentumswohnung mit Doppelparker-Tiefgaragenstellplatz

Ansprechpartner

Niklas Hagenah

Telefon: 04770-335
Telefax: 04770-808926

info@kruse-immobilien-gmbh.de

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Objekt-Nr. 11843

Kaufpreis
261.000 €
Hausgeld
463 €
Käuferprovision
Eine Maklerprovision fällt für den Erwerber/Käufer in diesem Fall nicht an.
Wohnfläche
ca. 111 m²
Zimmer
3
Anzahl Balkone
1
Anzahl Zimmer
3
Baujahr
1992
Befeuerungsart
Gas
Lage im Objekt (Etage)
2
Stellplatzart
Garage
Stellplätze
1
Unterkellert

22415 Hamburg - Langenhorn

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
157 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
1992
Gültig bis
24.01.2021
0 200 400+

Beschreibung

Der Wert dieser Immobilie beträgt lt. Gutachten 261.000,- EUR.
Es werden im Bieterverfahren Gebote entgegen genommen.

Hier handelt es sich um eine Eigentumswohnung im Dach- und Galeriegeschoss in einem zweigeschossigen Mehrfamilienhaus. Diese wird als zwei separate Wohneinheiten genutzt!

Die Wohnung verfügt über ca. 111 m² Wohnflächen inkl. Balkonflächen, aufgeteilt zum offenen Wohnbereich, Schlafzimmer, Küche, Bad/WC, Diele und Balkon im Dachgeschoss sowie 1 Zimmer inkl. Kochnische, Bad/WC, Flur und Balkon im Galeriebereich.

Zur Eigentumswohnung gehört ein Kellerraum sowie der Tiefgaragenstellplatz mit Doppelparker, ebenso für die Gemeinschaft nutzbare Räume wie z. B. Waschküche.

Weitere Infos:
- Haussprechanlage mit Türöffner,
- Vollbad im Dachgeschoss,
- innenliegendes Wannenbad im Galeriegeschoss,
- Rauchwarnmelder,
- Fenster und Fenstertürelemente aus Holz mit Isolierverglasung,
- Gasheizung.

Zustand:
Es besteht ein Renovierungs- und Modernisierungsstau. Die Kosten wurden bereits berücksichtigt.

Energieausweis:
Verbrauchsausweis: 156,65 kWh/(m²a), Stadtgas, Baujahr 1992

PROVISION:
Eine Maklerprovision fällt für den Erwerber/Käufer in diesem Fall nicht an.

WEITERE INFORMATIONEN:
Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen über diese Immobilie mit unserem kostenlosen und unverbindlichen Exposé. Teilen Sie uns hierfür unsere EDV-Nr. mit.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Langenhorn in einer schmalen Spielstraße und Sackgasse im Bezirk Hamburg-Mitte. Besonders charakteristisch für diesen Stadtteil ist die Nähe „zum Wasser“. Außenalster, kleine Kanäle, der Stadtparksee sowie der Osterbekkanal prägen das Stadtbild. Viele Park- und Grünanlagen sowie idyllische Wanderwege runden das Gesamtbild ab.

Kindergärten und Schulen sind vor Ort vorhanden. Es sind vielfältige infrastrukturelle Einrichtungen wie z. B. die Asklepios Klinik, Ärzte, Apotheken sowie große Supermärkte und kleine Läden am Langenhorner Markt vorhanden.

Die B 433 (Langenhorner Chaussee) verläuft in unmittelbarer Nähe. Die U1 mit den Haltestellen Langenhorner Markt, Langenhorn Nord, Kiwittsmoor und Ochsenzoll bietet neben dem öffentlichen Personennahverkehr eine gute Anbindung an die Innenstadt. Zur A7 mit der Anschlussstelle Schnelsen sind es ca. 6 km. Der Flughafen Fuhlsbüttel liegt etwa 5 km entfernt.

Sonstiges

Bei dem genannten Kaufpreis handelt es sich nicht um den tatsächlichen Kaufpreis, sondern um einen unverbindlichen Angebotspreis. Die Zustimmung unserer Auftraggeberin ist Voraussetzung für den Erwerb.

Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.

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