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Haus zum Kauf in Wischhafen Hartwig Kruse Immobilien GmbH

EDV-Nr. 11799 sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Kamin, Solaranlage etc.

Ansprechpartner

Sigrid Bösch

Telefon: 04770-335
Telefax: 04770-808926

info@kruse-immobilien-gmbh.de

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Objekt-Nr. 11799

Kaufpreis
139.000 €
Käuferprovision
5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
Wohnfläche
ca. 130,29 m²
Zimmer
5
Grundstück
ca. 1.083 m²
Anzahl Zimmer
5
Baujahr
1974
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Kamin
Küche
Einbauküche
Stellplätze
1
verfügbar ab
nach Vereinbarung

21737 Wischhafen - Hamelwörden

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
162 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Öl
Baujahr (Energieausweis)
1900
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
19.12.2028
0 200 400+

Beschreibung

Sie suchen nach einem schönen Einfamilienhaus auf dem Lande? Dann könnte dieses doch Ihr neues Familiendomizil werden:

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus mit Garage, Carport mit Nebengebäude und Gartenhäuschen befindet sich auf einem insgesamt 1.083 m² großen Grundstück.

Es wurde ursprünglich 1974 erbaut. Später folgte der Ausbau des Dachgeschosses und laufende Renovierungen und Modernisierungen (Bäder, Elektrik, Wand- und Bodenbelägen, Fenster und Türen, Küche renoviert und Elektrogeräte durch moderne Geräte ausgetauscht).

Das Wohnhaus verfügt über ca. 130,29 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit Essecke und direktem Zugang zur Terrasse, die Küche mit einer großzügigen Einbauküche, ein Bad, zwei Flure und Heizungsraum/HWR. Das Dachgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, drei Kinderzimmer, Bad und Flur. Außerdem befinden sich hier zusätzlich großzügige Abseiten für Abstellzwecke.

Wir möchten Ihnen einige Besonderheiten ans Herz legen:
- Ölzentralheizung (Bj. 1991) mit Warmwasserbereitung in Kombination einer Solaranlage auf dem Dach zu Warmwasserbereitung,
- gemütlicher Kaminofen im Wohnzimmer,
- Bäder mit einer ansprechenden und sehr gepflegten Ausstattung,
- zusätzlich kann ofenfertiges Brennholz für die nächsten 3 - 4 Jahre erworben werden.

Energieausweis:
Bedarfskennwert: 162,0 kWh/(m²a), Effizienzklasse F, Heizöl, Baujahr Gebäude 1900, Baujahr Wärmeerzeuger 1991

WEITERE INFORMATIONEN:
Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen über diese Immobilie mit unserem kostenlosen und unverbindlichen Exposé. Teilen Sie uns hierfür unsere EDV-Nr. mit.

Lage

Dieses gemütliche Einfamilienhaus liegt in ruhiger Lage von Wischhafen im Ortsteil Hamelwördener Moor, ca. 3 km vom Ortszentrum entfernt. Wischhafen ist u. a. durch die Elbfähre Glückstadt-Wischhafen bekannt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, einen Kindergarten mit einem großzügigen Betreuungsangebot, eine Grundschule, einen Allgemeinmediziner, eine Zahnarztpraxis sowie ein Physiozentrum und eine Apotheke finden Sie in Wischhafen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind in Freiburg (ca. 7 Km Entfernung), Drochtersen (ca.11 Km Entfernung), Hemmoor (ca. 18 Km Entfernung) und Stade (ca. 30 Km Entfernung) zu erreichen.

Die Entfernung zur Kreisstadt Stade mit Anschluss an die Autobahn A26 beträgt ca. 30 km. Über die nahe gelegene Elbfähre Glückstadt-Wischhafen besteht eine gute Verbindung nach Schleswig-Holstein (ca. 11. Km nach Glückstadt). Der spätere Elbtunnel und die Anschlüsse an die A26/A22 werden in etwa 13 km Entfernung in Drochtersen gebaut. Der nächste Bahnhof mit Anschluss an die Bahnlinie Cuxhaven-Hamburg („Start“ / S-Bahn-Anschluss ab Stade) befindet sich im ca. 18 km entfernten Hemmoor. Öffentliche Verkehrsmittel sind in fußläufiger Entfernung erreichbar.

Die ca. 11 Km entfernt liegende Elbinsel Krautsand mit ihrem traumhaften Sandstrand hat aufgrund ihrer einzigartigen Lage an der Elbe, der vorhandenen Naturpotenziale und der besonderen Siedlungsstruktur mittlerweile einen herausgehobenen Stellenwert als Naherholungsgebiet.

Sonstiges

Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.

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