Angebote zur Vermarktung Ihrer Immobilie? Jetzt anfordern

Haus zum Kauf in Flensburg Hartwig Kruse Immobilien GmbH

EDV-Nr. 11781 ansprechendes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung und Doppelgarage

Ansprechpartner

Niklas Hagenah

Telefon: 04770-335
Telefax: 04770-808926

info@kruse-immobilien-gmbh.de

Kontakt aufnehmen

Objekt-Nr. 11781

Kaufpreis
290.000 €
Käuferprovision
5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
Wohnfläche
ca. 232,22 m²
Zimmer
9
Nutzfläche
ca. 51,37 m²
Grundstück
ca. 894 m²
Anzahl Balkone
1
Anzahl Zimmer
9
Baujahr
1962
Heizungsart
Fernwärmeheizung
Küche
Einbauküche
Sauna
Stellplatzart
Garage
Garagenanzahl
2
Unterkellert
verfügbar ab
nach Vereinbarung

24939 Flensburg

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
229,90 kWh/(m²*a)
Baujahr (Energieausweis)
1963
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
23.02.2029
0 200 400+

Beschreibung

Hier handelt es sich um ein zweigeschossiges Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung sowie Doppelgarage mit Abstellraum auf einem 894 m² großen Grundstück.

Es wurde 1963 in massiver Bauweise mit einem Satteldach sowie Keller errichtet. Es sind getrennte Wohnungseingänge vorhanden. Die Wohneinheiten sind abgeschlossen. Die Beheizung erfolgt über die Fernwärmeheizung bzw. über Strom. Zwischen 2012 und 2016 wurden Erneuerungen und Renovierungen durchgeführt.

Aufteilung:
Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche mit erneuerter Einbauküche, Wannenbad, WC, Flur, Terrasse (von der Küche und vom Wohnzimmer aus erreichbar);
Obergeschoss: 3 Zimmer, Küche mit gepflegter Einbauküche, Wannenbad, WC, Flur, Balkon (von der Küche und vom Wohnzimmer aus erreichbar);
Dachgeschoss: 3 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Duschbad, WC, Flur;
Keller: 2 Vorratsräume inkl. Sauna, Waschküche, Heizungsraum.

Energieausweis:
Bedarfsausweis: 229,9 kWh/(m²a), Effizienzklasse G, Fernwärme/Strom, Baujahr Gebäude 1963, Baujahr Wärmeerzeuger 1986

WEITERE INFORMATIONEN:
Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen über diese Immobilie mit unserem kostenlosen und unverbindlichen Exposé. Teilen Sie uns hierfür unsere EDV-Nr. mit.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer reinen Siedlungslage im Stadtteil Nordstadt. Vor Ort sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten und Schulen (deutsche wie auch dänische) zu finden. Nach Norden erreicht man nach ca. 6 km die dänische Grenze.
Der Flensburger Hafen und die Innenstadt sind in ca. 3 km erreichbar.

Flensburg ist eine Stadt im Norden Schleswig–Holsteins, direkt an der Flensburger Förde.

Schiff- und Maschinenbau, eine namenhafte Brauerei sowie das Kraftfahrtbundesamt und der Fremdenverkehr tragen zu einer guten Wirtschaftsstruktur bei. Zusätzlich sind die Marineschule der Bundeswehr, die Fachhochschule Technik, die Universität und das dänische Konsulat vor Ort ansässig.

Sonstiges

Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Es rufen immer wieder Interessenten an, die sich auf unsere Angebote melden und vergleichbare oder auch andere Objekte suchen. Vielleicht gehört Ihre Immobilie dazu? Gerne sind wir auch Ihnen beim Verkauf behilflich.

Wir freuen uns über Ihren Anruf!

Zurück