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Wohnung zum Kauf in Altenau Hartwig Kruse Immobilien GmbH

EDV-Nr. 11759- Herrliche Natur, gesundes Klima! Komfortable Ferien-/Eigentumswohnung

Ansprechpartner

Hartwig Kruse

Telefon: 04770-335
Telefax: 04770-808926

info@kruse-immobilien-gmbh.de

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Objekt-Nr. 11759

Kaufpreis
25.000 €
Hausgeld
136 €
Käuferprovision
7.14 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
3
Anzahl Balkone
1
Anzahl Zimmer
3
Baujahr
1972
Befeuerungsart
Fernwärme
Lage im Objekt (Etage)
2
Heizungsart
Fernwärmeheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart
Garage
Garagenanzahl
1
Stellplatzpreis (Garage)
5.000 €
Unterkellert
verfügbar ab
nach Vereinbarung

38707 Altenau

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärmeheizung
Gültig bis
0 200 400+

Beschreibung

Diese Ferienwohnung mit schönem Talblick befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses E II.

Das Wohnhaus wurde 1972/1974 erbaut und später modernisiert. Das Dach wurde 2017 nach heutigen energetischen Erkenntnissen saniert.

Die Wohnung hat ein großes Wohnzimmer mit Essecke und Schlafbereich mit 2 Polsterbetten, ein kleines Zimmer mit zwei getrennten Betten sowie einen Flur mit Garderobe, Einbauschrank und Schrankwand und ein Duschbad mit WC. Auf dem Balkon haben Sie einen schönen Blick über die reizvolle Landschaft.

Die Wohnung ist mit Mobiliar und Geschirr für 4-6 Personen eingerichtet. Ein Farbfernsehgerät ist ebenfalls vorhanden. Die hochwertige Einbauküche ist mit einem E-Herd, einem 2-Platten-Ceranfeld sowie mit einer Mikrowelle ausgestattet.

Eine evtl. Vermietung als Ferienwohnung kann durch den Käufer sofort erfolgen! In den letzten 15 Jahren wurde die Wohnung nur eigengenutzt!

Besonderheiten:
Möglicher Vermietungsdurchschnitt ca. 150 bis 180 Tage im Jahr – Tendenz steigend. Das Wohngeld beträgt für die Wohnung vierteljährlich 420,- € = 140,- € monatlich, für die Garage 11,33 € monatlich.

Zur Wohnung kann eine Garage dazugekauft werden.
Der Kaufpreis hierfür beträgt 5.000,- €.
Der Gesamtpreis mit Nachlass beträgt 28.000,- €.

Energieausweis:
Verbrauchsausweis: 69 kWh/(m²a), Fernwärme, Baujahr 1972

WEITERE INFORMATIONEN:
Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen über diese Immobilie mit unserem kostenlosen und unverbindlichen Exposé. Teilen Sie uns hierfür unsere EDV-Nr. mit.

Lage

Die Ferienwohnung liegt im Ferienpark Altenau im Oberharz.

Altenau liegt im Zentrum von fünf Tälern am Fuße des Bruchbergs und hat sich zu einem beliebten und attraktiven heilklimatischen Kurort sowie Urlaubs- und Wintersportort entwickelt. Von der Wohnung hat man einen wunderbaren Blick auf den Bruchberg. Vom Glockenberg herrscht ein wunderbarer Talblick auf die Bergstadt Altenau. Altenau bietet folgende Freizeitmöglichkeiten: Langlaufloipen, einen elektronischen Schießstand im Kurmittelhaus, den beruhmten Kräuterpark, Kegelbahnen, Segel- und Surfmöglichkeiten auf dem Okerstausee, Tennisplätze und Wanderwege.

Der nächste Bäcker mit Lebensmittel ist zu Fuß in ca. 5 Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.

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