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Haus zum Kauf in Heiligenhafen Hartwig Kruse Immobilien GmbH

EDV-Nr. 11745 PROVISIONSFREIER ERWERB! Freistehendes Zweifamilienhaus in Sackgassenlage!

Ansprechpartner

Sigrid Bösch * Niklas Hagenah

Telefon: 04770-335
Telefax: 04770-808926

info@kruse-immobilien-gmbh.de

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Objekt-Nr. 11745

Kaufpreis
116.640 €
Käuferprovision
Eine Maklerprovison fällt für den Erwerber/Käufer in diesem Fall nicht an.
Wohnfläche
ca. 168 m²
Zimmer
7
Nutzfläche
ca. 57 m²
Grundstück
ca. 745 m²
Anzahl Zimmer
7
Baujahr
1980
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Vermietet

23774 Heiligenhafen

Beschreibung

Der Wert dieser Immobilie beträgt lt. Gutachten 144.000,- EUR.
Es werden im Bieterverfahren Gebote entgegen genommen.

Hier handelt es sich um ein eingeschossiges, freistehendes Zweifamilienhaus auf einem 745 m² großen Grundstück.

Es ist wie folgt aufgeteilt:
EG: 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Sauna, Windfang, Diele, Südterrasse
DG: 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Loggia
KG: 3 Kellerräume, Bad, Heizungsraum, Heizöllager, Flur

Weitere Infos:
- Fertighaus der Firma „Nordhaus“ mit ausgebautem Satteldach mit Betondachsteineindeckung und Vollkeller
- Kelleraußentreppe
- Fassade mit hellen Riemchen, bewehrte Sohlplatte,
- Außenwände im Kellergeschoss mit Kalksandsteinen, Erd- und Dachgeschoss in Holzständerwerk mit Bekleidung, eine Trennwand zwischen 2 Zimmern aus rotem Klinker,
- Mahagonirahmenfenster mit Isolierverglasung, Rollläden, Dachflächenfenster,
- Fußböden im Erdgeschoss mit Fliesen, teilweise mit Teppich belegt,
- Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung, Kamin,
- Stahlbetonkellerdecke, sonst Holzbalkendecken,
- geschlossene Holztreppen,
- große Außenterrasse mit Außenkamin.

ZUSTAND:
Es besteht ein Instandhaltungsstau. Die Kosten wurden bereits berücksichtigt.

ENERGIEAUSWEIS:
Bei einer Zwangsversteigerung entfällt die Vorlage eines Energieausweises gem. § 16 EnEV.

PROVISION:
Eine Maklerprovision fällt für den Erwerber/Käufer in diesem Fall nicht an.

WEITERE INFORMATIONEN:
Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen über diese Immobilie mit unserem kostenlosen und unverbindlichen Exposé. Teilen Sie uns hierfür unsere EDV-Nr. mit.

Lage

Heiligenhafen ist ein Seeheilbad und liegt im Nordosten im Kreis Ostholstein in Schleswig-Holstein, auf der östlichen Spitze der Halbinsel Wagrien, an ei-ner Bucht und einem Binnensee. Heiligenhafen hat einen Sandstrand und ist umgeben von Feldern. Oldenburg und Fehmarn erreichen Sie in ca. 10 Km Entfernung. Lübeck und Kiel liegen ca. 40 Autominuten entfernt.

Das Grundstück liegt an einer Sackgasse, in ruhiger Ortsrandlage in einem Wohngebiet.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, öffentliche Einrichtungen, Ärzte, Apotheken, Behörden sowie Kindergärten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in Heiligenhafen vorhanden.

Heiligenhafen ist über die Verlängerung der BAB A1 mit 2 Abfahrten gut zu erreichen. Der nächste Bahnhof befindet sich in der Nachbargemeinde Großenbrode. Ein Bahnhof für Fernverkehrszüge ist in Oldenburg vorhan-den. Von hier aus können Sie ganz Deutschland und Skandinavien erreichen

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