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Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Wittenburg Hartwig Kruse Immobilien GmbH

EDV-Nr. 11689 - PROVISIONSFREI - Wohn- und Geschäftshaus

Ansprechpartner

Sigrid Bösch

Telefon: 04770-335
Telefax: 04770-808926

info@kruse-immobilien-gmbh.de

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Objekt-Nr. 11689

Kaufpreis
60.900 €
Käuferprovision
Eine Maklerprovision fällt für den Erwerber/Käufer in diesem Fall nicht an.
Wohnfläche
ca. 246 m²
Nutzfläche
ca. 63 m²
Grundstück
ca. 316 m²
vermietbare Fläche
ca. 309 m²
Anzahl Gewerbeeinheiten
1
Anzahl Wohneinheiten
4
Baujahr
1900

19243 Wittenburg

Beschreibung

Der Wert dieser Immobilie beträgt lt. Gutachten 60.900,- EUR.
Es werden im Bieterverfahren Gebote entgegen genommen.

Hier handelt es sich um ein dreigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus als Doppelhaushälfte mit Anbau, mit einer Gewerbefläche und 4 Wohneinheiten, auf einem 316 m² großen Grundstück. Es wurde ca. 1895/1900 errichtet und 2010 teilsaniert.

Aufteilung:
Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit mit einer Nutzfläche von ca. 63 m², außerdem eine 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 36,5 m².
Das 1. Obergeschoss verfügt über eine 4 Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 105 m².
Das 2. Obergeschoss wurde zu einer 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 35,5 m² Wohnfläche und einer 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche ausgebaut.

Weitere Infos:
- Massivbauweise
- Mauerwerk straßenseitig verputzt und gestrichen
- Hofseite mit Asbestschindelverkleidung
- Walmdach, Anbau mit Flachdach
- Teilkeller
- Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung
- Holztreppe
- Holzbalkendecken
- Nebengebäude (ehem. Garagengebäude)
- Tordurchfahrt
- Hofbereich tlw. geschlossen

Zustand:
Es besteht ein erheblicher Sanierungs- und Instandhaltungsbedarf. Die Kosten hierfür wurden bereits berücksichtigt.

Besonderheit:
Die Immobilie liegt innerhalb eines Sanierungsgebietes. Hier sind höhere steuerliche Absetzungsmöglichkeiten gegeben!

Energieausweis:
Bei einer Zwangsversteigerung entfällt die Vorlage eines Energieausweises gem. § 16 EnEV.

PROVISION:
Eine Maklerprovision fällt für den Erwerber/Käufer in diesem Fall nicht an.

WEITERE INFORMATIONEN:
Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen über diese Immobilie mit unserem kostenlosen und unverbindlichen Exposé. Teilen Sie uns hierfür unsere EDV-Nr. mit.

Lage

Wittenburg ist eine Stadt im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern, ca. 40 km südwestlich der Landeshauptstadt Schwerin und ca. 35 Km südöstlich von Ratzeburg. Die Immobilie befindet sich am Rande der historischen Altstadt, auf einem Eckgrundstück, am Ende einer Einbahnstraße.

Im Stadtgebiet sind Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf vorhanden.

Die L04 und die L042 verlaufen in unmittelbarer Nähe. Zur Autobahn A24 mit der Anschlussstelle Wittenburg sind es ca. 2 km. Der nächste Bahnhof befindet sich in Hagenow, ca. 17 km entfernt.

Sonstiges

Bei dem genannten Kaufpreis handelt es sich nicht um den tatsächlichen Kaufpreis, sondern um einen unverbindlichen Angebotspreis. Die Zustimmung unserer Auftraggeberin ist Voraussetzung für den Erwerb.

Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.

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