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Haus zum Kauf in Wischhafen Hartwig Kruse Immobilien GmbH

EDV-Nr. 11371 - geräumiges Einfamilienhaus mit Anbau auf großem Grundstück

Ansprechpartner

Niklas Hagenah

Telefon: 04770-335
Telefax: 04770-808926

info@kruse-immobilien-gmbh.de

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Objekt-Nr. 11371

Kaufpreis
249.000 €
Wohnfläche
ca. 183 m²
Zimmer
5
Nutzfläche
ca. 123 m²
Grundstück
ca. 5.149 m²
Anzahl Balkone
1
Anzahl Zimmer
5
Baujahr
1955
Befeuerungsart
Öl
Dachboden
Heizungsart
Zentralheizung
Kamin
Küche
Einbauküche
Rollladen
Stellplätze
2
Garagenanzahl
1
Unterkellert
verfügbar ab
sofort
Wasch/Trockenraum

21737 Wischhafen

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
144,80 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis)
1955
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
26.11.2029
0 200 400+

Beschreibung

Hier handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Garage und Terrasse auf einem 5.149 m² großen Grundstück.

Das Einfamilienhaus wurde in den 1950/60er Jahren in Massivbauweise mit Teilkeller und mit einem Walmdach mit Gauben errichtet.

Auf ca. 183 m² Wohnfläche verteilen sich das Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, Küche mit Einbauküche, Vollbad, Schlafzimmer und Kinderzimmer/Büro. Das Dachgeschoss verfügt über einen eindrucksvollen großen Raum und ein Duschbad. Zusätzlich stehen im Anbau und in der Garage rd. 123 m² Nutzfläche zur Verfügung.

Weitere Infos:
- überwiegend Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung (Die Fensterfront im Wohnzimmer kann mit einem elektrisch betriebenen Aussenrollladen abgedunkelt werden)
- sichtbare Balken im Dachgeschoss
- Kaminofen im Wohn- Esszimmer
- Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung
- Abwasserentsorgung über öffentliche Kanalisation

Besonderheit:
Das herrliche Grundstück ist überwiegend freigelegt und kann vom Käufer beliebig angelegt werden.

Energieausweis:
Bedarfsausweis: 144,8 kWh, Heizl EL, 1955 ca. 1950-1960, Baujahr Anlagentechnik: 1999, E


WEITERE INFORMATIONEN:
Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen über diese Immobilie mit unserem kostenlosen und unverbindlichen Exposé. Teilen Sie uns hierfür unsere EDV-Nr. mit.

Lage

Die Immobilie liegt in herrlicher Randlage von Wischhafen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, einen Kindergarten mit einem großzügigen Betreuungsangebot, eine Grundschule, einen Allgemeinmediziner, eine Zahnarztpraxis sowie ein Physiozentrum und eine Apotheke finden Sie vor Ort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind in Freiburg (ca. 7 Km Entfernung), Drochtersen (ca. 9 Km Entfernung), Hemmoor (ca. 18 Km Entfernung) und Stade (ca. 30 Km Entfernung) zu erreichen.

Fußläufig ist der wunderschöne, alte Traditionshafen mit seinem Küstenschifffahrtsmuseum sowie den Museumsschiffen zu erreichen. Aber auch der Wischhafener Yachtclub bzw. Yachthafen mit Liege- und Hallenplätzen für Privatboote (Segelboote und Motorboote) und einem sehr aktiven und erfolgreichen Kinder- und Jugendsport- und Betreuungsprogramm befindet sich in unmittelbarer Nähe. In Wischhafen wird außerdem ein vielfältiges Vereinsangebot mit schönen Sportanlagen für die ganze Familie angeboten, u. a. Bogenschießen und Ballsportarten

Die ca. 9 Km entfernt liegende Elbinsel Krautsand mit ihrem traumhaften Sandstrand hat aufgrund ihrer einzigartigen Lage an der Elbe, der vorhandenen Naturpotenziale und der besonderen Siedlungsstruktur mittlerweile einen herausgehobenen Stellenwert als Naherholungsgebiet.

Die Entfernung zur Kreisstadt Stade mit Anschluss an die Autobahn A26 beträgt ca. 30 km. Über die nahe gelegene Elbfähre Glückstadt-Wischhafen besteht eine gute Verbindung nach Schleswig-Holstein (ca. 11. Km nach Glückstadt). Der spätere Elbtunnel und die Anschlüsse an die A26/A22 werden in etwa 12 km Entfernung in Drochtersen gebaut. Der nächste Bahnhof mit Anschluss an die Bahnlinie Cuxhaven-Hamburg (Regionalbahn / S-Bahn-Anschluss ab Stade) befindet sich im ca. 18 km entfernten Hemmoor. Öffentliche Verkehrsmittel sind in fußläufiger Entfernung erreichbar.

Sonstiges

Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.

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