Haus zum Kauf in Osten Hartwig Kruse Immobilien GmbH

Hier bieten wir Ihnen eine Doppelhaushälfte mit Wintergarten und Nebengebäuden auf einem 347 m² großen Grundstück in herrlicher Lage von Osten an.

Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 124 m², die sich auf das Erd- und das Dachgeschoss verteilt.

Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den Flur des Erdgeschosses. Dort finden Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Terrassenbereich, eine Küche mit Einbauküche, ein Gäste-WC mit Dusche und einen Hauswirtschaftsraum (Zugang von der Küche sowie vom Außenbereich).

Der Flur des Dachgeschosses ist über eine Holztreppe zu erreichen. Hier stehen Ihnen ein Schlafzimmer, ein Giebelzimmer, ein großes Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Besonders erwähnenswert ist der beheizte Wintergarten im Dachgeschoss, der Ihnen auch in den kälteren Monaten einen gemütlichen Rückzugsort bietet.

Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gaszentralheizung (Baujahr 2022). Eine Fußbodenerwärmung im Bereich des Esszimmers dient als zusätzliche Wärmequelle.

Energieausweis:
Bedarfsausweis: 211,0 kWh (m²a), Erdgas E, Baujahr Gebäude 1890/1983, Baujahr Wärmeerzeuger 2022, Effizienzklasse G

Zusätzlich zu dem Hauptgebäude gibt es ein kleines Nebengebäude mit einem Geräteraum sowie ein kleines Gartenhaus. Diese bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.

WEITERE INFORMATIONEN:
Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen über diese Immobilie mit unserem kostenlosen und unverbindlichen Exposé. Teilen Sie uns hierfür unsere EDV-Nr. mit.

Baujahr: unbekannt - 1890/1983 lt. Energieausweis
In den 70er/80er Jahre wurden folgende Arbeiten durchgeführt:
- Erneuerung der Wasserleitungen
- teilweise Erneuerung der Fenster
- teilweise Erneuerung der Dacheindeckung
- 2022 Erneuerung der Heizungsanlage

Einige Ausstattungsmerkmale:

- massiver Bauweise
- Sattel- bzw. Schleppdach mit Pfanneneindeckung und Dachgauben
- Dachgaube rückseitig mit Schieferverkleidung
- ausgebautes Dachgeschoss
- großes Schiebetürelement mit Fliegengitter im Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Terrassenbereich
- Terrassentürelement zum Wintergarten im Dachgeschoss
- 2 neue Veluxfenster
- Decken und Wände teilweise mit Holz verkleidet
- sichtbare Balken
- Fußböden mit Stäbchenparkett, Fliesen, Teppichboden, PVC-Belag und Vinyl-Planken in Holzoptik

Osten ist die östlichste Gemeinde im Landkreis Cuxhaven in Niedersachsen. Der an der Oste gelegene Ort gilt als Zentrum der Ostemarsch. Die Gemeinde gehört zur Samtgemeinde Hemmoor.

In Osten sind ein Kindergarten, Ärzte, Apotheke, Restaurant, Café, Schlachter und Bäcker vorhanden. Weitere umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein gutes Schulangebot, Ärzte, Fachärzte und Apotheken, ein Hallenbad und den Kreidesee mit seinen Tauchmöglichkeiten sowie einen Bahnhof mit Verbindung nach Hamburg und Cuxhaven erreichen Sie im ca. 3 km entfernten Hemmoor. Das Naherholungsgebiet Wingst erreichen Sie in etwa 11 km. Die Entfernung nach Otterndorf beträgt ca. 30 km, nach Stade ca. 30 km, nach Bremervörde sind es 33 km und nach Cuxhaven rd. 48 km. Schleswig-Holstein erreichen Sie über die etwa 15 km entfernte Elbfähre Glückstadt-Wischhafen. Der Bau des späteren Elbtunnels und die Anschlüsse an die A26/A22 sind in etwa 16 km Entfernung in Drochtersen geplant.

Im beschaulichen Osten finden Sie folgende Sehenswürdigkeiten: Das Ostener Heimat- und Buddelmuseum, die stilreine Barockkirche St. Petri sowie die älteste Schwebefähre Deutschlands.

Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.

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