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Haus zum Kauf in Wischhafen Hartwig Kruse Immobilien GmbH

charmante Reetdachkate auf großzügigem Grundstück in 21737 Wischhafen OT

verkauft

Ansprechpartner

Sigrid Bösch

Telefon: 04770-335
Telefax: 04770-808926

info@kruse-immobilien-gmbh.de

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Objekt-Nr. 12307

Kaufpreis
189.000 €
Käuferprovision
3.57 % inkl. gesetzliche MwSt.
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
4
Grundstück
ca. 2.841 m²
Anzahl Zimmer
4
Baujahr
1800
Befeuerungsart
Gas
Denkmalschutz
Kamin
Provisionspflichtig

21737 Wischhafen - Hamelwörden

Beschreibung

Ihr Traum unter Reet!

Hier bieten wir Ihnen eine denkmalgeschützte Reetdachkate auf einem 2.841 m² großen Grundstück in idyllischer Lage an.

Das Wohnhaus wurde um 1800 in massiver Bauweise mit Fachwerk mit Backsteinausfachung errichtet. Einige Außenwände wurden bereits erneuert. Das Reetdach wurde 2017 neu eingedeckt.

Auf ca. 90 m² Wohnfläche verteilen sich die Räumlichkeiten im Erdgeschoss auf den gemütlichen Wohn- und Essbereich, eine kleine Küche, das Schlafzimmer, dem Kinderzimmer, einem Gästezimmer und dem Wannenbad.

Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme, welche 2021 erneuert wurde. Zusätzlich sorgt ein gemauerter Kamin im Wohnbereich (gekoppelt mit der Gasheizung) für eine gemütliche und wohlige Wärme.

Energieausweis:
Die Vorlage eines Energieausweises ist nicht erforderlich, da es sich hier um ein denkmalgeschütztes Objekt handelt.

Auf dem Grundstück befinden sich weiterhin 2 sanierungsbedürftige Nebengebäude in massiver Bauweise.

WEITERE INFORMATIONEN:
Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen über diese Immobilie mit unserem kostenlosen und unverbindlichen Exposé. Teilen Sie uns hierfür unsere EDV-Nr. mit.

Ausstattung

Einige Ausstattungsmerkmale:

- Hauseingangstür in Holz mit Glasausschnitt
- Nebeneingangstür als Klönschnacktür in Holz mit Glasausschnitt
- Holzrahmenfenster mit Sprossenteilung, Isolierverglasung und Bremer Verschlüssen
- stilvolle sichtbare Balken
- Zwischentür in Holz mit Glasausschnitt
- Holzinnentüren mit Kassettenfeldern
- Bad mit WC, Badewanne, Handwaschbecken und Tageslichtfenster
- Fußböden mit Holzdielen und Fliesen
- Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer

Lage

Diese Reetdachkate befindet sich in idyllischer Lage im beliebten Ortsteil Hamelwörden.

Wischhafen liegt zwischen Hamburg (ca. 83 km Entfernung) und Cuxhaven (ca. 56 km Entfernung) an der Deutschen Fährstraße im herrlichen Kehdinger Land in Elbstrandnähe (Krautsand, ca. 10 km Entfernung) inmitten unberührter natürlicher Umgebung und weiter Moorlandschaft. Genießen Sie die frische Wald- und Seeluft!

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, das Bildungshaus mit Kindergarten, Grundschule und Bücherei, einen Allgemeinmediziner, eine Zahnarztpraxis sowie ein Physiozentrum und eine Apotheke finden Sie in Wischhafen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind in Freiburg, Drochtersen, Hemmoor und Stade zu erreichen.

In Wischhafen wird ein vielfältiges Vereinsangebot mit schönen Sportanlagen für die ganze Familie angeboten, u. a. Bogenschießen und Ballsportarten. Wunderschön ist auch der alte Traditionshafen mit seinem Küstenschifffahrtsmuseum sowie den Museumsschiffen. Ein großer Magnet ist der Wischhafener Yachtclub bzw. Yachthafen mit Liege- und Hallenplätzen für Privatboote (Segelboote und Motorboote) und einem sehr aktiven und erfolgreichen Kinder- und Jugendsport- und
Betreuungsprogramm.

Ein weiterer Anziehungspunkt in dieser Region ist der ca. 7 km entfernte und weit über die Region hinaus bekannte, historische Kornspeicher Freiburg (Elbe) mit seinem umfangreichen, vielfältigen Kulturprogramm in Freiburg direkt am Hafen oder das in ca. 25 km zu erreichende Natureum Niederelbe in Balje, an der Ostemündung, umgeben von Watten, Grünland und Deichen im Urstromtal der Elbe. Hier finden Besucher ein Paradies zum Erkunden, Verstehen und Bewahren dieser einmaligen Küstennatur mit ihrer typischen Pflanzen- und Tierwelt.

Die ca. 10 km entfernt liegende Elbinsel Krautsand mit ihrem traumhaften Sandstrand hat aufgrund ihrer einzigartigen Lage an der Elbe, der vorhandenen Naturpotenziale und der besonderen Siedlungsstruktur mittlerweile einen herausgehobenen Stellenwert als Naherholungsgebiet.

Die Entfernung zur Kreisstadt Stade mit Anschluss an die Autobahn A26 beträgt ca. 31 km. Über die nahe gelegene Elbfähre Glückstadt-Wischhafen besteht eine gute Verbindung nach Schleswig-Holstein. Der spätere Elbtunnel und die Anschlüsse an die A26/A22 werden in etwa 11 km Entfernung in Drochtersen gebaut. Der nächste Bahnhof mit Anschluss an die Bahnlinie Cuxhaven-Hamburg (Start / S-Bahn-Anschluss ab Stade) befindet sich im ca. 20 km entfernten Hemmoor. Öffentliche Verkehrsmittel sind in fußläufiger Entfernung erreichbar.

Sonstiges

Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.

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