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Haus zum Kauf in Oederquart Hartwig Kruse Immobilien GmbH

11852 garantierter Ertrag - Resthof in idyllischer Alleinlage

Ansprechpartner

Sigrid Bösch

Telefon: +49 4770 335
Telefax: +49 4770 808926

info@kruse-immobilien-gmbh.de

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Objekt-Nr. 11852

Kaufpreis
65.000 €
Käuferprovision
7.14 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
Wohnfläche
ca. 1 m²
Zimmer
1
Grundstück
ca. 2.173 m²
Anzahl Zimmer
1
Provisionspflichtig
verfügbar ab
nach Vereinbarung

21734 Oederquart

Beschreibung

Dieser Resthof befindet sich auf einem 2.173 m² großen Grundstück in absoluter Alleinlage , umgeben von Bäumen und landwirtschaftlichen Flächen.

Hier können Sie im Liegestuhl verweilen und die Ruhe genießen!

Hier ist vieles möglich! Dieses Anwesen bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z. B. die Haltung von Tieren, das Ausüben von Hobby und Handwerk, das Einrichten eines Ateliers, und, und, und... Oder möchten Sie das Haus nur zu Wohnzwecken nutzen und die Ruhe genießen?

Der Resthof besteht aus einem großen Wirtschaftsteil mit Wohnhausanbau und einer separaten Scheune. Der Wirtschaftsteil könnte ideal als Wohnraum ausgebaut werden.

Die Grundfläche des Wohnhausanbaus beträgt ca. 110 m², die des Wirtschaftsteils ca. 185 m² und die Grundfläche der separaten Scheune ca. 135 m².

Die separate Scheune wurde von einem örtlichen Holzbauunternehmen im Jahr 2010 umfangreich restauriert und vom Verkäufer mit einer 10,31 KW Photovoltaikanlage bestückt! Die Restlaufzeit des Energieeinspeisevertrags mit dem Netzbetreiber läuft noch bis zum Jahr 2030 und erwirtschaftet dem neuen Eigentümer somit bis zu diesem Zeitpunkt einen garantierten Ertrag von ca. 45 - 48.000,00 EUR.

WEITERE INFORMATIONEN:
Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen über diese Immobilie mit unserem kostenlosen und unverbindlichen Exposé. Teilen Sie uns hierfür unsere EDV-Nr. mit.

Lage

Dieses traumhafte Anwesen liegt in idyllischer Alleinlage - umgeben von Feldern und Wiesen, ca. 4,2 km vom Oederquarter Ortszentrum entfernt. Die Umgebung bietet ideale Bedingungen für ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren etc..

Die Gemeinde Oederquart liegt im herrlichen Kehdinger Land in Elbstrandnähe (Krautsand) und gehört zur Samtgemeinde Nordkehdingen

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Anschlüsse an den HVV etc. befinden sich im Umkreis von rd. 9 km bis 10 km in den umliegenden Orten Freiburg und Wischhafen. Ein Bahnanschluss (Metronom Strecke Cuxhaven – Hamburg / SB-Bahnanschluss ab Stade) befindet sich im ca. 14 km entfernten Hemmoor.

Die Entfernung zur Kreisstadt Stade, mit der wunderschönen Altstadt, beträgt ca. 37 km. Mit den weiteren Fortschritten bei dem Bau der A 26 von Hamburg über Stade bis Drochtersen und denen der A 20 / 22 von Lübeck nach Bremerhaven wird der Nordkehdinger Raum ein idealer Wohnort der Zukunft werden.

Das Nordseebad Otterndorf erreichen Sie in rd. 30 Km und die Wingst in nur ca. 18 Km Entfernung.

Sonstiges

Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.

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